首先我们知道，房子在五行中是属于土，房价上升还是下降，与房地产行业的兴盛与否有关，与人们对于房子的需求有关;归根到底，就是与我们现在所处的地运有关。比如我国的房地产的兴盛，几乎是从2004年开始的，与现在我们所处的“八运”正好吻合。从上世纪80年代开始起事，也与地运在“七运”中，而8运开始进气有关。
易学分析2013年房价是否下跌
有的要问，既然土代表房产，地运在土旺的阶段，房地产就会兴旺，为啥1944年到1963年为5运，应该是土旺吧?为啥没有出现房地产的兴盛呢?原因就是这个5运，代表五黄，代表瘟疫、战乱;代表阳土，属于天上之土。如果也代表房子的话，就是推倒重建，或者是毁坏房子。
而八运则不同，因为八运属于艮卦。代表山，也为门，为路、为田产，地产，阴土，自然指向为阳宅;从卦象的先后天卦的对应组合来看，艮卦代表数字8，而先天八卦的艮则代表数字六，有权力，政策的象征。这样就形成了8与6的数字组合，体现这个阶段房地产受到支撑的是，权力、政策。
这样一来，说明八运中房地产事业，是受到先天和后天的支持;受到政策和权力，以及基层老百姓的支持的;因此，在这个阶段，房地产行业达到鼎盛，也是理所当然的。因为地运造成的环境使然。
再看流年用事,流年用事，一般可以从流年干支配置与大运的关系来看。如果流年用事之神，对于大运体现的事项为扶住，一般说来是有助于大运事项的生发和表现。凶者更凶，吉者更吉;反之，就是吉利变凶，凶者变吉。
明年的天干地支的用事之神为癸巳、后年为甲午、外年为乙未，流年当值的就是火，火来生土，所以这些年房地产行业，依然会火爆。虽然明年天干透出癸水，代表外界强力的干预，而且纳音化气为水，说明有外部有政策抑制因素存在，而且属于实打实的政策，但是巳火当值，恐怕抑制行为，效果不会明显。房价依然会上行。
后年甲午年，天干甲木制克大运丑土，制克的力量更大;说明中央会出台更为严厉的抑制房价的政策。但是效果依然不会明显，甚至会有政策失误，因为地支午火可以生助丑土，而且生助力量更大，因为地支午火处于阳位，又是流年当值的太岁，所以如此，之所以说，可能会有政策失误的原因，就是这个甲木可以生助午火，没有真的起到抑制丑土，艮土的作用，反而去生了地支午火，进而成为了艮土、丑土之来源。
后年乙未，天干透出乙木，表明房地产行业，依然存在政策抑制因素，而且也不会很弱，但是未土纳以入墓，这个政策也是强弩之末，别人的对策更厉害，包容和化解了制克之道。关键是流年太岁未土，与丑艮同道，志趣相投，意志更坚，可能房价冲高的可能性更大。
综上所述，明年乃至以后两年，房价依然会在抑制中前行，房价下跌的可能性几乎为零;不过由于丑艮含水，在火旺，燥土旺的年份，价格可能属于实打实的。
至于你该何时买房，就要看你是否一定需要;如果真的需要，还是可以买房。我的看法是，最好是大家不要追高，可以待到2016年和2017年。再以后的2018年以后房价又开始抬头，2019年水旺之年，水来平泡土，可能房价水分很大，房价泡沫成分很多。
最后，反复强调一点，目前地运，直到2024年前，我国的房地产市场，总的说来不会降温。2024年以后，进入九运，房地产市场依然会踏踏实实的前行。房地产需求不足的话，可能是2043年以后，那个时候的房价可能会真的就是“萝卜”的价钱了。
