八宅風水由唐代天文學家一行所創，以八卦配八宅，強調宅命配合，屬理氣派。東四命配東四宅，西四命配西四宅，此爲八宅派的原則。八宅派始於港臺，後傳內地。
一、 風水學基本要領
天干：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、壬、癸
地支：子、醜、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥
十二屬相：子鼠、丑牛、寅虎、卯兔、辰龍、巳蛇、午馬、未羊、申猴、酉雞、戌狗、亥豬
屬相方位：北爲鼠、南爲馬，西爲雞、東爲兔；然後從鼠開始順時針方向標出牛，虎越過已標出的兔，繼續順着標出龍、蛇，再越過已標出馬，接着標出羊、猴，再越過已標出的雞接着標出狗，豬，正好一圈。
十二地支方位：子爲北、午爲南、卯爲東，酉爲西；子與卯之間的東北位是醜和寅，卯與酉之間是辰和巳，午與酉之間是未和申，酉與子之間是戌和亥，十二地支順時針方向等距分佈正好繞一週。
五行相生相剋：
金生水，水生木，木生火，火生土，土生金，相生大吉，同命亦吉。
金克木，木克土，土克水，水克火，火克金，男克女爲財，女克男爲殃。
五行生剋制化法：
天河水，大海水不怕土，因土而成庫。沙中金，劍鋒金不怕火，因火而成器。
平地木不怕金，無金不得上青雲。霹靂火，天上火不怕水爲仇，一生衣祿近王侯。
大驛土，沙中土，路旁土三者，木來克，因木固而土成山也生育萬物吉祥也。
二、八宅的八種卦象
八宅風水是按照各人的出生年份，以八卦來劃分，共分出東四命和西四命八個命卦；再以房屋所坐落的卦為宅卦，共分成東四宅和西四宅八個宅卦。依不同宅卦佈上生氣、延年、天醫、伏位四吉遊星，和絕命、五鬼、六煞、禍害四凶遊星，共有八遊星。八遊星會應不同的宅卦，以不同的次序排列於地盤八卦宮位之上。
1、八卦方位：
北爲坎，南爲離，西爲兌，東爲震。坎與震之間的東北位是艮，震與離之間的東南位是巽，離與兌之間的西南位是坤，兌與坎之間的西北位是乾。等距分佈正好繞行一週。
使用時以東四命住東四宅為吉，以東四命住西四宅為不吉的原則，再以生氣、延年、天醫、伏位四吉遊星所在的地盤宮位來開門、放牀、安竈為吉；以絕命、五鬼、六煞、禍害四凶遊星所在的地盤宮位來開門、放牀、安竈為兇。
總而言之，東四命配東四宅，西四命就要配西四宅才為吉算，反之不吉 。
八宅風水：分別爲東南西北及其夾角位。這些方位有的吉，有的不吉。需要依個人命卦而定。
2、家宅座向決定卦象：
1、坐東方的家宅是震宅，大門向西。
2、坐東南方的家宅是巽宅，大門向西北。
3、坐南方的家宅是離宅，大門向北。
4、坐西南方的家宅是坤宅，大門向東北。
5、坐西方的家宅是兌宅，大門向東。
6、坐西北方的家宅是乾宅，大門向東南。
7、坐北方的家宅是坎宅，大門向南。
8、坐東北的家宅是艮宅，大門向西南。
三、命卦的推算
在確定陽宅上述各重要方位之後，就可以鑑定吉凶效應。首先要先知道自己的“本命卦”。所謂的本命卦是依照出生年換算成八卦的代號：
1 坎 、2 坤、 3 震、 4 巽、5（男爲坤、女爲艮）、 6 乾、 7 兌、 8 艮、 9 離
用下面公式算出：
男命： (100－出生年)÷9 求餘數/ 女命：（出生年－4）÷9 求餘數。
如果餘數是 1、3、4、9 是東四命；是 2、5、6、7、8是西四命。例如：1940年出生的女性40-4/9商數爲四，餘數視爲9，9爲離，故命卦爲離卦。
命卦“坎、離、震、巽”屬於“東四命”；命卦“乾、坤、兌、艮”屬於“西四命”。憑之判斷自己特定的吉凶方位，在八個方位中，每個人的命卦都有四個“好方”和“壞方”：
東四命：好方：正北、正南、正東、東南 壞方：正西、西北、西南、東北
西四命：好方：正西、西北、西南、東北 壞方：正北、正南、正東、東南
由此可以看出“東四命”和“西四命”的好方、壞方正好相反，所以易記。
命卦的四吉星和四凶星：
在一般的情況下，只要根據一個人命卦的好壞方位，就可以選擇對自己有利的陽宅住家，若要再進一步來判斷，那就需要懂得每一個方位與自己命卦相生相剋所顯示出的不同含意，這點也不難，首先要認識“四吉星”和“四凶星”。
四吉星：生氣、天醫、延年、伏位
四凶星：絕命、五鬼、六煞、禍害
四吉星：
生氣，是每一個人第一吉利的位向，是精力旺盛、生氣蓬勃和前途光明的象徵。所以是每一個人最有利的方向，能健康快樂長壽。此方位不能作爲浴室或廁所。
天醫，是每一個人第二吉利的位向，特別關係健康方面的問題。此方位的房間可以借自然的力量改善體質，延年益壽，並能使治療藥物發揮更大的效力。
延年，是每一個人第三吉利的位向，也是延年益壽、增強生命力及抗疾病能力的作用，並且促進感情的滋長、婚姻和諧，使家庭美滿。
伏位，也就是一個人的本命從吉方，可以利用這吉方作爲大門進口、臥室、書房、起居室及門向、桌向、牀向、竈向，都是對自己有利。以伏位作臥室及牀，有利於生男。
四凶星：
絕命，是每一個人最不吉的位向。以陰克陽，影響健康、不孕破財及易發生意外災禍。
五鬼，是每一個人第二兇禍的位向，以陽克陽、以陰克陰，易遭竊、火災、患病、訴訟。
六煞，是每一個人第三兇禍的位向。
禍害，是每一個人第四凶禍的位向，五行相剋。容易結仇、糾紛、破財、疾病。
八宅風水學是研究命卦與方位的關係，從而吉的保留，兇的更改，保家庭平安吉祥。按順時針轉，根據八卦方位五行關係，巽門氣口爲木氣。其它方位的排布：
到離位遇火，火木相生爲吉，是“天醫”的位置。
到坤位遇土，土木相剋爲兇，是“五鬼”的位置。
到兌位遇金，木金相剋爲兇，是“六煞”的位置。
到乾位遇金，金木相剋爲兇，是“禍害”的位置。
到坎位遇水，木水相生爲吉，是“生氣”的位置。
到艮位遇土，木土相剋爲兇，是“絕命”的位置。
到震位遇木，木木相合爲吉，是“延年”的位置。
東四宅，是水木相生。特點是在東四方位，隨便選其中哪個方位，都是吉位。
西四宅，是土金相生。特點是在西四方位中隨便選其中哪個方位，都是吉位。
其中延年所在的方位便是桃花位。不同的家宅成員，由於命卦有別，故各人的桃花位也有異。震命的延年在東南方；巽命的延年在東方；坎命的延年在南方；離命的延年在北方；乾命的延年在西南方；坤命的延年在西北方；兌命的延年在東北方；艮命的延年在西方。
在選擇吉凶時，不能只論男主人不論女主人。方法離不開陽宅三要，以男爲主的，把兩吉給男，一吉給女；以女爲主的，把兩吉給女，一吉給男。男女各有兇吉，兩者才容易平衡。例如：男的爲巽卦，在外工作。女的爲坤卦，是家庭主婦。則可把門定在坎方生氣位，讓男的積極向外發展；把房定在震方延年位，以增強其社會關係；把竈安排在艮方，居女主人的天醫方，以保證一家人的飲食健康，也適合主婦的位置。
四、八卦家庭相生相剋解釋：
延年：凡“夫妻正配”都是延年。就是說，乾和坤趕到一起一定是延年。
生氣：主要特點是異性相生或相比。乾門，兌位是生氣，金金相比，少女對老父。
天醫：特點是同性相生或相比。例如：坤門，兌位是天醫，老母對少女。
絕命：特點是異性相剋。例如：乾門，離位是絕命，金被火克，老父女兒、老母兒子。
五鬼：特點是同性相剋。老父長子，老母長女。
六煞：特點是同性相剋。老父次子，老母次子。
禍害：特點是異性相剋。老父長女，老母長子，中男少女，少男中女。
以上所述，無論選在東四宅還是西四宅，門、主、竈都應在吉位上才爲吉。
